Qu’est-ce qu’un syndic et pourquoi est-ce obligatoire ?

Le syndic est une personne physique ou morale qui représente le syndicat des copropriétaires, soit l’ensemble des propriétaires des différents lots d’un immeuble.

Mandaté par la copropriété, il assure le bon fonctionnement d’un immeuble via une gestion administrative et technique des ensembles immobiliers (parties communes) en respectant le budget voté lors de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires.

Professionnel, coopératif ou bénévole, il est obligatoire pour toute copropriété selon la loi du 10 juillet 1965 sur le statut des copropriétés et des immeubles bâtis et ses missions et obligations sont encadrées par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 sur l’exercice des professions immobilières.

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Les immeubles sont répartis en parties privatives (réservées à l’usage exclusif d’un copropriétaire : appartement, cave, garage) et en parties communes utilisées par l’ensemble des copropriétaires (escaliers, murs, toiture, local poubelles, etc.).

En cas de doute, vous pouvez vous référer au règlement de copropriété qui détermine ce qui est commun et ce qui est privatif.

Ce dernier impose également la souscription d’une assurance afin de couvrir les dommages à l’immeuble mais aussi de garantir la responsabilité civile de la copropriété.

En passant par une gestion professionnelle de votre syndic, vous bénéficierez des assurances, de la protection juridique et des garanties financières du gestionnaire.