Villa jumelée - Proche gare CEVA , Perrignier

€398 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : BTHOBL621-02

A vendre

Description

Réf : BTHOBL621-02

A moins de 10 minutes de la gare de Perrignier, sur la commune de DRAILLANT, au pied du magnifique château du domaine de MAUGNY, découvrez cette villa jumelée édifiée dans un ensemble de 5 villas.
La villa vous offre :

Un espace de vie lumineux : salon-séjour avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur
Un cellier pratique pour le rangement
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC

À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, et un WC

Un parking couvert privatif et une cave pour encore plus de confort

Chauffage par pompe à chaleur
Norme (RT en vigueur) pour des performances énergétiques optimales
Frais de notaire réduits

Emplacement recherché : environnement calme, à proximité de Thonon, écoles, commerces et axes principaux.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Thonon-les-bains
Vue
Dégagée

Aspects financiers

Prix
398000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
330 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
1

Description Programme

Nom du programme
Les Pavillons du Château

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Villa jumelée - Proche gare CEVA , Perrignier

€398 000 **

4 pièce(s) 86 m² Réf : BTHOBL621-02

8 Place du Marché
(En face de la Visitation)
74200 THONON LES BAINS

Votre Conseiller :

LAQUAIT Bertrand,

Responsable d'agence

Contacter par mail Voir le numéro

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