Villa jumelée neuve - Proche centre ALLINGES , Allinges

432 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : BTHOBL621-02AL

A vendre

Exclusif

Villa jumelée neuve - Proche centre ALLINGES 1/4

Villa jumelée neuve - Proche centre ALLINGES 2/4

Villa jumelée neuve - Proche centre ALLINGES 3/4

Villa jumelée neuve - Proche centre ALLINGES 4/4

Description

Réf : BTHOBL621-02AL

A deux minutes du carrefour de Noyer, sur la commune de DRAILLANT, au pied du magnifique château du domaine de MAUGNY, découvrez un nouveau programme immobilier de 5 villas jumelées en cours de construction.
Chaque villa vous offre :

Un espace de vie lumineux : salon-séjour avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur
Un cellier pratique pour le rangement
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC

À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, et un WC

Un parking couvert privatif et une cave pour encore plus de confort

Chauffage par pompe à chaleur
Norme (RT en vigueur) pour des performances énergétiques optimales
Peintures et clôtures inclus dans le prix de vente
Frais de notaire réduits
Livraison prévue 1er trimestre 2027

Emplacement recherché : environnement calme, à proximité de Thonon, écoles, commerces et axes principaux.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Thonon-les-bains
Vue
Dégagée

Aspects financiers

Prix
432000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
330 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
1

Description Programme

Nom du programme
Les Pavillons du Château

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Villa jumelée neuve - Proche centre ALLINGES , Allinges

432 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 86 m² Réf : BTHOBL621-02AL

8 Place du Marché
(En face de la Visitation)
74200 THONON LES BAINS

Votre Conseiller :

LAQUAIT Bertrand,

Responsable d'agence

Contacter par mail Voir le numéro

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