Découvrez en EXCLUSIVITE cette charmante ancienne ferme de 194 m², située à Saint-Seine-en-Bâche, à seulement 10 minutes de Dole et d'Auxonne et 35 minutes de Dijon.
L'habitation principale a bénéficié d'une rénovation énergétique et d'une isolation des murs en 2015.
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux (pouvant facilement être transformée en chambre), une salle de bain à rénover entièrement, un WC séparé et un accès direct à la grange attenante.
Un escalier mène à l'étage où se trouve une mezzanine ainsi que trois grandes chambres de 18 à 25 m². L'étage dispose également d'un espace déjà préparé pour accueillir une future salle de bain, l'isolation et la plomberie ayant été anticipées.
Le logement indépendant de 47 m², situé de l'autre côté de la grange et doté de sa propre entrée, est à rénover entièrement.
C'est un véritable atout : parfait pour un ado en quête d'indépendance, pour accueillir famille ou amis, pour une activité professionnelle, ou encore pour un projet de location générant un revenu complémentaire.
L'ensemble s'étend sur un terrain plat et arboré de 2 800 m², en partie constructible (sous réserve) et facilement divisible grâce à un accès direct sur la route. Deux garages complètent cette propriété ainsi qu'une vaste grange offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette ancienne ferme séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien au fort potentiel, mêlant volumes généreux, dépendances et environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités.
Fenêtres bois double vitrage
Volets bois à changer
Chauffage bois + convecteurs électriques si besoin
Toiture en bon état
Fosse septique (prévoir assainissement individuel)
Vous souhaitez visiter ?
Contactez Sandrine KAZANDJI au 06 67 82 06 17.
