• A vendre

Description

Réf : BVALPC465
Bersot Immobilier Valdahon vous propose cette maison individuelle située à Naisey-les-Granges, dans un secteur calme et agréable.

Elle bénéficie d'une situation pratique, avec un accès rapide aux principaux axes, notamment la RN57 reliant Besançon à Morteau, tout en profitant d'un environnement verdoyant.

Implantée sur un terrain plat d'environ 700 m², cette maison offre 66 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet.

L'intérieur a été entièrement rénové en 2025 et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains entièrement refaite et de toilettes indépendantes.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier ou espace de stockage.

Des travaux extérieurs sont toutefois à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser et d'améliorer l'aspect extérieur de la maison selon leurs envies.

Une maison idéale pour un premier achat ou une résidence principale, offrant un intérieur rénové et agréable à vivre.

? Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Pauline Chabert ? Bersot Immobilier Valdahon
06 25 83 80 40
pchabert@bersot.net
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1943€ et 2629€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    169500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    465 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1943 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2629 EUR
  • Surface de référence
    65.05

Maison individuelle rénovée Naisey-les-Granges Axe Besançon / Morteau , Naisey les granges

169 500 € honoraires compris
  3 pièce(s)   66 Réf :  BVALPC465
38 Grande Rue
25800 VALDAHON
Votre Conseiller :
Chabert Pauline
Chabert Pauline,
Conseillère en Immobilier

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  2 pièce(s)   51 Réf :  BTHOBL607
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Valdahon | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 Grande Rue - 25800 VALDAHON | Siret : 33785338600171 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante