• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : BDIJMV813
Coup de coeur pour cette propriété d'exception de 215 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3 459 m².

Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures.

Entièrement rénovée avec goût, pièces climatisées.
RDC de plain-pied : cuisine fermée donnant sur la véranda, un grand salon séjour très lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 3 chambres, dont une en bureau, une salle de bains, un WC.
A l'étage mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC.

À l'extérieur, vous serez charmés par une superbe terrasse, une belle piscine 5 X 10, pool house, douche, barbecue, bar, un vaste terrain arboré, idéal pour passer des moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus : une très grande véranda chauffée, une grande buanderie, une cave à vin enterrée, un grand garage séparé, un parking.
Deux types de chauffage : pompe à chaleur ou chaudière gaz.

Située à 5 minutes du centre de Louhans.

Vous souhaitez visiter ?
Contactez Michel VUCHOT au 06 47 42 59 97.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    71500
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1884 EUR

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    3459 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2500 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Surface de référence
    215

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Plan cadastral
    2

A saisir : Très belle maison rénovée avec piscine 71500 Louhans , Chateaurenaud

399 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   215 m² Réf :  BDIJMV813
Votre Conseiller :
Vuchot Michel
Vuchot Michel,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. RSAC N 519 775 498
Ville RSAC : Dijon

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