• A vendre

Description

Réf : BVESBN4186
Bersot immobilier vous propose à la vente cette maison divisé en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité d'investissement ou un projet d'habitation avec revenus locatifs.
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, le second appartement séduit par sa configuration atypique comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine aménagée en salon, apportant volume et caractère à l'ensemble.
Les deux logements bénéficient de belles surfaces d'une distribution fonctionnelle et d'un bon niveau de confort, permettant une occupation immédiate.
Petit détail qui a son importance : l'un des appartements semble déjà disposer d'un gardien particulièrement vigilant. Le magnifique chat présent sur l'une des photos surveille les lieux avec un sérieux exemplaire. Rassurez-vous, il ne figure pas dans l'acte de vente... mais il pourrait bien vouloir participer aux visites !
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contacter Brice Nagy au 07.86.70.68.40.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    70000
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    214000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1120 EUR
  • Loyer charges comprises
    1200 EUR
  • Taxe Foncière
    2464 EUR

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface terrain
    454 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3710 EUR
  • Surface de référence
    171.06

Pièces justificatives

  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2

Immeuble Vesoul 8 pièce(s) 189 m2 , Vesoul

214 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   189 Réf :  BVESBN4186
12 rue du Commandant Girardot
70000 VESOUL
Votre Conseiller :
Nagy Brice
Nagy Brice,
Agent commercial
N° RSAC : 879 426 872
Ville RSAC : Vesoul

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235 000 € | 222 075 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  4 pièce(s)   79 Réf :  BDIJMV805
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Vesoul | Raison sociale : BERSO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Commandant Girardot - 70000 VESOUL | Siret : 33785338600072 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 11773 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général De Gaulle 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante