• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : BDOLSK768
À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette belle propriété de 150 m² + un sous-sol de 80 m² située à Dole a tout pour vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall sublimé par un élégant escalier qui donne immédiatement le ton de la visite.

La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, récente et parfaitement aménagée, allie fonctionnalité et modernité.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y découvrirez également une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un second WC ainsi qu'une pièce de rangement.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de vastes espaces de stockage et un stationnement couvert pouvant accueillir 2 véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille.

Une maison chaleureuse où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle en profitant de la proximité des commodités (bus, commerces). Une visite s'impose !

Contactez Sandrine KAZANDJI au ZERO 6 67 82 06 17.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Eisenhower
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2023 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface loi Carrez
    150 m2
  • Surface Utile
    158 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR
  • Surface de référence
    158

Maison rénovée 4 chambres proche commerces DOLE , Dole

399 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   238 m² Réf :  BDOLSK768
41 rue de Besancon
39100 DOLE
Votre Conseiller :
KAZANDJI Sandrine
KAZANDJI Sandrine,
Agent commercial
N° RSAC : 841706898

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  5 pièce(s)   95 m² Réf :  BDOLSK758
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Dole | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue de Besancon - 39100 DOLE | Siret : 33785338600148 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante