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  • A vendre

Description

Réf : BEVMRR1754
Situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, ce studio (facilement transformable en petit T2) d'environ 34 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Entièrement refait à neuf, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un espace chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon.
Une cave complète le bien et un garage en sous-sol peut être vendu en supplément.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :

Maéva Roy-Ruffier,
Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042
O618721655
mroy-ruffier@bersot.net
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Vue
    est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    148000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34 m2
  • Surface loi Carrez
    33.95 m2
  • Surface au sol
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an

Appartement au centre ville , Thonon les bains

€148 000 **
1 pièce(s) 34 m² Réf :  BEVMRR1754
3 quai Albert Besson
74500 EVIAN LES BAINS
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Roy-Ruffier Maeva
Roy-Ruffier Maeva,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Évian-les-Bains | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 quai Albert Besson - 74500 EVIAN LES BAINS | Siret : 33785338600080 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante