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  • A vendre

Description

Réf : BTHOCB667
Studio avec terrasse et parking souterrain - Thonon centre - QUARTIER DESSSAIX

Je vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé au coeur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités du quotidien.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, je vous invite à découvrir les nombreux avantages de cet appartement.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Surface loi Carrez
    31.92 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Surface de référence
    31.9

Grand studio avec parking à Thonon les Bains , Thonon les bains

190 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   32 m² Réf :  BTHOCB667
8 Place du Marché
(En face de la Visitation)
74200 THONON LES BAINS
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BALDISSERI Chloé
BALDISSERI Chloé,
Agent commercial
N° RSAC : 931 113 914
Ville RSAC : THONON LES BAINS
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  4 pièce(s)   79 m² Réf :  BDIJMV805
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Thonon-les-Bains | Raison sociale : SAS LQT IMMO | Adresse siège social : 8 Place du Marché
(En face de la Visitation) - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 81839660800015 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR41818396608 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 004 571 | Date de délivrance : 2022-01-14 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27E Bca 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante