1. Accueil
  2. 2 pièces
  3. Référence BTHOBL659
  • A vendre

Description

Réf : BTHOBL659
EXCLUSIVITE !

Au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce charmant duplex T2 offrant 80 m² utiles pour 54 m² loi Carrez.

L'appartement se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec salle à manger, une salle de douche et un WC, A l'étage, un dégagement donnant accès à une grande chambre, une salle de bains avec WC et un grenier (pouvant être aménagé en dressing.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 12 m² avec vue dégagée, idéale pour les beaux jours, accessible depuis l'ensemble des pièces à vivre.

Un grenier exploitable complète ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.

Stationnement collectif sécurisé au sein de la copropriété. Possibilité de location d'un garage.

Aucun travaux à prévoir.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.

À visiter rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    762 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    206
  • Dont lots d'habitation
    68
  • Charges annuelles (ALUR)
    1204 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.64 m2
  • Surface loi Carrez
    54.17 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Surface de référence
    50.45

Appartement Duplex Thonon OUEST au dernier étage , Thonon les bains

€198 000 **
2 pièce(s) 87 m² Réf :  BTHOBL659
8 Place du Marché
(En face de la Visitation)
74200 THONON LES BAINS
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
LAQUAIT Bertrand
LAQUAIT Bertrand,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSOT IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSOT IMMO besancon@bersot.net. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Local commercial de 28m² au centre ville Local commercial de 28m² au centre ville 2
François. Gullaud
Local commercial de 28m² au centre ville , Besancon
Loyer 680 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 28 m² Réf :  BIPROOD1848
local commercial 5 pièces de 100 m² rue de Vesoul local commercial 5 pièces de 100 m² rue de Vesoul 2
François. Gullaud
local commercial 5 pièces de 100 m² rue de Vesoul , Besançon
Loyer 650 €/mois charges comprises **
100 m² Réf :  BIPROFG3531
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 206 lots.Les charges annuelles sont de 1204€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Thonon-les-Bains | Raison sociale : SAS LQT IMMO | Adresse siège social : 8 Place du Marché
(En face de la Visitation) - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 81839660800015 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR41818396608 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 004 571 | Date de délivrance : 2022-01-14 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27E Bca 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante