T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo , Besancon

€115 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : BBESCG8718

A vendre

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 1/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 2/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 3/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 4/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 5/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 6/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 7/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 8/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 9/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 10/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 11/12

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 12/12

Description

Réf : BBESCG8718

Bersot Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 bis en duplex, idéalement situé au coeur du centre-ville de Besançon, près de la place Victor Hugo.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement en très bon état offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre.

Situé sur cour, au calme absolu, vous apprécierez sa proximité avec les commodités.

En complément, vous bénéficierez de deux caves.

Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/dEMkGmDhtJ4?si=pitKLAoF3Ys7aC_4

Contact : Charline GULLAUD 06 35 29 05 54

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Secteur
Boucle
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
646 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
NC
Charges annuelles (ALUR)
1557 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.68 m2
Surface loi Carrez
41.68 m2
Surface au sol
55.57 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
411 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Surface de référence
41

T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo , Besancon

€115 000 **

3 pièce(s) 42 m² Réf : BBESCG8718

9 rue Proudhon
25000 BESANCON

Votre Conseiller :

GULLAUD Charline,

Négociatrice

Contacter par mail Voir le numéro

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