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  • A vendre
    • Nouveau

Description

Réf : BTHOCB682
A proximité du centre-ville et du contournement, découvrez cet agréable appartement de 69 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence très récente.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie et particulièrement appréciable aux beaux jours.

L'espace nuit propose des chambres de belle taille, ainsi qu'une salle de bains.

La résidence récente, la luminosité et surtout la présence de cette grande terrasse en font un appartement à la fois confortable, fonctionnel et agréable à vivre.
Un garage fermé complète ce bien.

Un appartement récent offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un véritable atout : un bel extérieur qui prolonge naturellement les espaces de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface loi Carrez
    68.77 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    27 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    87.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

Appartement 3 pièces avec grande terrasse et garage à Thonon-les-Bains , Thonon les bains

329 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   69 m² Réf :  BTHOCB682
8 Place du Marché
(En face de la Visitation)
74200 THONON LES BAINS
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BALDISSERI Chloé
BALDISSERI Chloé,
Agent commercial
N° RSAC : 931 113 914
Ville RSAC : THONON LES BAINS
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  5 pièce(s)   146 m² Réf :  BTHOBL676
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1750€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Thonon-les-Bains | Raison sociale : SAS LQT IMMO | Adresse siège social : 8 Place du Marché
(En face de la Visitation) - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 81839660800015 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR41818396608 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 004 571 | Date de délivrance : 2022-01-14 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27E Bca 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante