• A vendre

Description

Réf : BVESBN4167
Bersot immobilier vous propose à la vente un DUPLEX DE CHARME EN PLEIN COEUR DE VESOUL

À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe duplex de caractère de 148 mètres carrez habitables, niché au 2ème étage d'un immeuble plain de charme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement atypique mêlant authenticité et confort moderne. Le vaste séjour lumineux offre un espace de vie convivial idéal pour recevoir, tandis que la cuisine semi-équipée s'intègre parfaitement au quotidien.

Le bien dispose de quatre chambres, dont deux avec suites parentales, offrant à chacun son espace et son intimité.
Les prestations anciennes, les hauteurs sous plafond et les matériaux authentiques donnent à ce duplex une personnalité unique.
Vous profiterez également de :
2 salles d'eau
1 salle de bain
2 WC
Une cave pratique pour le rangement
Chauffage individuel gaz de ville

Avec son emplacement privilégié en centre-ville et son cachet rare sur le secteur, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un projet de résidence principale atypique et élégante.
Un bien coup de coeur à visiter sans tarder.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite contactez BRICE NAGY 07.86.70.68.40.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    70000
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    154000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1956 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface loi Carrez
    148.35 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Surface de référence
    148.4

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Livret de famille
    2
  • Taxe foncière
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2

Appartement 6 pièces , Vesoul

€154 000 **
6 pièce(s) 148 Réf :  BVESBN4167
12 rue du Commandant Girardot
70000 VESOUL
Votre Conseiller :
Nagy Brice
Nagy Brice,
Agent commercial
N° RSAC : 879 426 872
Ville RSAC : Vesoul

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100 Réf :  BIPROFG3531
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Vesoul | Raison sociale : BERSO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Commandant Girardot - 70000 VESOUL | Siret : 33785338600072 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 11773 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général De Gaulle 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante