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  • A vendre

Description

Réf : BDOLSK756
L'agence Bersot Immobilier Dole vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés à deux pas de la place Grévy, au coeur de la ville de Dole. Une opportunité pour un 1er investissement .

Ce local de 28 m² se compose d'une surface de vente et d'une arrière boutique.

Le bail commercial est à usage de bureau et le locataire est en place depuis 2005, générant un loyer mensuel de 716 € TTC, ce qui représente une rentabilité attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et durable.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville animé de Dole.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine KAZANDJI au 06 67 82 06 17.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Place Grévy
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    61000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    332 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    LOT 2
  • Quote part de charges
    7.8

Surfaces

  • Surface
    28 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Local commercial de 28 m2 - proche Place Grévy , Dole

€61 000 **
28 m² Réf :  BDOLSK756
41 rue de Besancon
39100 DOLE
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Votre Conseiller :
KAZANDJI Sandrine
KAZANDJI Sandrine,
Négociatrice, Agent commercial
N° RSAC : 841706898
Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSOT IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSOT IMMO besancon@bersot.net. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 332€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Dole | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue de Besancon - 39100 DOLE | Siret : 33785338600148 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante