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  • A vendre

Description

Réf : BDOLSK752
L'agence Bersot Immobilier Dole vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés à deux pas de la place Grévy, au coeur de la ville de Dole. Une opportunité rare d'investissement avec un bon rendement locatif garanti grâce à un bail commercial en cours depuis plus de 30 ans.

Ce local de 73 m² se compose d'un espace bureau, d'un atelier fonctionnel, ainsi que de sanitaires comprenant WC et lavabo. En bonus, une cour intérieure privative vient compléter le bien, offrant un espace extérieur appréciable et une vraie valeur ajoutée.

Le bien est actuellement occupé par un commerce stable et fidèle, générant un loyer mensuel de 750 €, ce qui représente une rentabilité attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et durable.

L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville animé de Dole.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine KAZANDJI au 06 67 82 06 17.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    128000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    LOT 1
  • Quote part de charges
    17

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

Local commercial proche place Grévy , Dole

€128 000 **
73 m² Réf :  BDOLSK752
41 rue de Besancon
39100 DOLE
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Votre Conseiller :
KAZANDJI Sandrine
KAZANDJI Sandrine,
Négociatrice, Agent commercial
N° RSAC : 841706898
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Dole | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue de Besancon - 39100 DOLE | Siret : 33785338600148 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante