T4 de 81m² avec cave - Quartier Saint-Ferjeux , Besancon

Loyer 800 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : BGLH387

A Louer

T4 de 81m² avec cave - Quartier Saint-Ferjeux 1/11

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Description

Réf : BGLH387

BERSOT GESTION LOCATION vous propose à la location un appartement T4 de 81.37 m², situé dans le quartier de Saint-Ferjeux, Rue de Dole. Il comprend une entrée, un salon-séjour double, une cuisine séparée et équipée (plaques de cuisson gaz et une hotte), deux chambres dont une avec placard et une salle de bains ainsi qu'une cave. A deux pas du centre-ville, de l'arrêt de TRAM Canot et du lycée Jules Haag.

Chauffage collectif inclus dans les provisions sur charges.
Eau chaude individuelle (cumulus)

Disponible le 19/09/2026

** Loyer €800/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €588 TTC dont honoraires d'état des lieux: €164 TTC | Dépôt de garantie: €680 | 25000 BESANCON | Surface habitable: 81.37m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Secteur
BESANCON SAINT FERJEUX
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
680 EUR
Loyer de base
680 EUR
Provision sur charges
120 EUR
Loyer charges comprises
800 EUR
Honoraires Locataire
587.52 EUR
Dépôt de Garantie
680 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
81.37 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement

Terrain

Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Surface de référence
81.37

T4 de 81m² avec cave - Quartier Saint-Ferjeux , Besancon

Loyer 800 €/mois charges comprises

4 pièce(s) 81 m² Réf : BGLH387

9 rue Proudhon
25000 BESANCON

Votre Conseiller :

Wijen Amar,

Conseiller en location

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