• A vendre

Description

Réf : BBESSS8702
Situé en arrière-cour, au calme, au sein d'une petite copropriété,
Découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf avec goût, avec des matériaux de qualité, offrant une ambiance chaleureuse.

Il se compose d'une cuisine meublée et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour.
La chambre spacieuse dispose de grands placards intégrés.
La salle d'eau moderne avec WC complète ce bien.

Vous bénéficierez d'un espace extérieur privatif aménagé, avec terrasse en bois, un atout rare sur le secteur.

Excellent DPE pour un appartement RDC au centre ville : C.

Appartement clé en main : juste à poser ses meubles, un véritable cocon.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Lien vidéo: https://youtube.com/shorts/a3ii90AsefE?si=YQGPmWpS7LrddLOi

Contactez Stéphanie au 06 61 13 85 96.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 677€ et 915€. Pour la date de référence 31/03/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    madeleine
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    124900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.3 m2
  • Surface loi Carrez
    40.3 m2
  • Surface terrasse
    7.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    677 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    915 EUR

Appartement T2 40m² rénové en RDC avec extérieur privatif , Besancon

€124 900 **
2 pièce(s) 40 Réf :  BBESSS8702
9 rue Proudhon
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
Schorsch Stéphanie
Schorsch Stéphanie,
Agent commercial
N° RSAC : EI RSAC n538 567 678
Ville RSAC : Besançon

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Besançon | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 rue Proudhon - 25000 BESANCON | Siret : 33785338600122 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante