T2 Besançon centre-ville secteur Square St Amour , Besancon

€161 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : BBESCG8722

A vendre

T2 Besançon centre-ville secteur Square St Amour 1/6

T2 Besançon centre-ville secteur Square St Amour 2/6

T2 Besançon centre-ville secteur Square St Amour 3/6

T2 Besançon centre-ville secteur Square St Amour 4/6

T2 Besançon centre-ville secteur Square St Amour 5/6

T2 Besançon centre-ville secteur Square St Amour 6/6

Description

Réf : BBESCG8722

L'agence Bersot Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement T2 à proximité du Square St Amour à Besançon.

Situé au calme sur cour, au 3ème étage d'une belle copropriété, il a conservé son charme d'antan : cheminées, moulures, hauteur sous plafond, parquet à chevrons...

L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et WC.

En complément, vous bénéficierez d'un grenier, de trois caves et d'un débarras.

Un très beau bien à découvrir sans tarder !

Contact : Charline GULLAUD 06 35 29 05 54

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Secteur
Boucle
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
161000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
692 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
NC
Charges annuelles (ALUR)
568 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Surface de référence
49.41

T2 Besançon centre-ville secteur Square St Amour , Besancon

€161 000 **

2 pièce(s) 50 m² Réf : BBESCG8722

9 rue Proudhon
25000 BESANCON

Votre Conseiller :

GULLAUD Charline,

Négociatrice

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25000 BESANCON

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