T2 bis duplex 41 m² - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo , Besancon

€115 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : BBESCG8718

A vendre

T2 bis duplex 41 m² - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 1/8

T2 bis duplex 41 m² - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 2/8

T2 bis duplex 41 m² - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 3/8

T2 bis duplex 41 m² - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 4/8

T2 bis duplex 41 m² - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 5/8

T2 bis duplex 41 m² - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 6/8

T2 bis duplex 41 m² - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 7/8

T2 bis duplex 41 m² - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo 8/8

Description

Réf : BBESCG8718

Bersot Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 bis en duplex de 41 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Besançon, près de la place Victor Hugo.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement en très bon état offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre.

Situé sur cour, au calme, vous apprécierez sa proximité avec les commodités.

En complément, vous bénéficierez de deux caves.

Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/dEMkGmDhtJ4?si=pitKLAoF3Ys7aC_4

Contact : Charline GULLAUD 06 35 29 05 54

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Secteur
Boucle
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
646 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
NC
Charges annuelles (ALUR)
1557 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.68 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
411 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Surface de référence
41

T2 bis duplex 41 m² - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo , Besancon

€115 000 **

3 pièce(s) 42 m² Réf : BBESCG8718

9 rue Proudhon
25000 BESANCON

Votre Conseiller :

GULLAUD Charline,

Négociatrice

Contacter par mail Voir le numéro

9 rue Proudhon
25000 BESANCON

Votre Conseiller :

GULLAUD Charline,

Négociatrice

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

9 rue Proudhon
25000 BESANCON

Votre Conseiller :

GULLAUD Charline,

Négociatrice

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSOT IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSOT IMMO besancon@bersot.net. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »