• A vendre

Description

Réf : BVESBN4167
Bersot Immobilier vous propose de découvrir un bien rare au coeur de Vesoul.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce magnifique duplex de 148 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Les beaux volumes, la luminosité, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où l'on se sent immédiatement chez soi.
Le vaste séjour constitue un véritable espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et fonctionnel.
L'espace nuit offre quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Deux salles d'eau, une salle de bain, deux WC ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort au quotidien.
Ce duplex ne se résume pas à ses caractéristiques. Il offre une véritable qualité de vie, mêlant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une situation idéale en centre-ville. C'est un appartement qui mérite d'être découvert sur place, car ses volumes, son ambiance et son potentiel se révèlent pleinement lors d'une visite.
Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un bien de caractère offrant des prestations rares sur le secteur, ce duplex saura répondre à vos attentes.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Brice NAGY au 07 86 70 68 40.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    70000
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    154000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1956 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface loi Carrez
    148.35 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Surface de référence
    148.4

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Livret de famille
    2
  • Taxe foncière
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2

Appartement de caractère , Vesoul

154 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   148 Réf :  BVESBN4167
12 rue du Commandant Girardot
70000 VESOUL
Votre Conseiller :
Nagy Brice
Nagy Brice,
Agent commercial
N° RSAC : 879 426 872
Ville RSAC : Vesoul

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235 000 € | 222 075 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  4 pièce(s)   79 Réf :  BDIJMV805
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Vesoul | Raison sociale : BERSO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Commandant Girardot - 70000 VESOUL | Siret : 33785338600072 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 11773 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général De Gaulle 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante