• A vendre

Description

Réf : BDIJMV812
Coup de coeur pour ce bel appartement en duplex de 128 m² habitables, dans une petite copropriété sur les hauteurs de Victor Hugo, entourée de verdure, au calme. Située à 5 minutes de la place Darcy.

Répartie sur deux niveaux, il séduit par ses beaux volumes baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures.

Situé au 2éme étage, cette première partie comprend : cuisine fermée donnant sur la terrasse, un grand salon séjour très lumineux ouvert sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC.

A l'étage : mezzanine, 3 grandes chambres, une grande salle de bains, un WC. Nombreux placards. Un grenier.

Les plus :
- Appartement situé au 2ème et 3ème (dernier) étage,
- Une belle terrasse avec vue, côté sud,
- Une cave,
- Une place de parking,
- Un grand garage en supplément !

Chauffage par radiateurs, chaudière gaz De Dietrich avec production d'eau chaude, remplacée en 2024.

Vous souhaitez visiter ?
Contactez Michel VUCHOT au 06 47 42 59 97
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Victor Hugo
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2636 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    2096 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface loi Carrez
    128 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/05/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    84.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    127.9

Beau duplex T6 avec terrasse - Quartier Victor Hugo - Dijon , Dijon

€399 000 **
6 pièce(s) 128 Réf :  BDIJMV812
Votre Conseiller :
Vuchot Michel
Vuchot Michel,
Agent commercial
N° RSAC : E.I. RSAC N 519 775 498
Ville RSAC : Dijon

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100 Réf :  BIPROFG3531
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 2096€.
Affichage des informations légales : BERSOT - Dijon | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social :  - 21000 DIJON | Siret : 33785338600114 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 25012015000001718 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 25012015000001718 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 172218T | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 060 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante