En exclusivité, l'agence Bersot Immobilier Valdahon vous propose à la vente ce superbe appartement neuf en duplex d'environ 147 m² habitables, idéalement situé sur la commune de Loray, à seulement quelques minutes de Valdahon et sur un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la frontière suisse.

Implanté au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et harmonieuse sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter pleinement de son espace.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de convivialité tandis que l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une agréable suite parentale. Deux salles d'eau modernes ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace.

Situé au premier étage, cet appartement neuf offre les avantages d'une maison tout en conservant la praticité d'un logement en copropriété. Son chauffage électrique au sol garantit un confort thermique appréciable au quotidien et participe à la maîtrise des consommations énergétiques. Son classement énergétique C témoigne également de ses performances.

Vous apprécierez le calme environnant, la qualité de vie offerte par la commune de Loray ainsi que la proximité immédiate de Valdahon, des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement la Suisse. Cette situation géographique constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers ou les acquéreurs souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et facilité de déplacement.

Libre immédiatement, ce bien rare sur le marché représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, moderne et sans travaux.
pas de procédure judiciaire en cours, nombre de lots dans la copropriété 4, charges annuelles 960€.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bersot Immobilier Valdahon.
Contact Jérôme BENARD 0623311136 ou jbenard@bersot.net

**Honoraires à la charge du vendeur