Au fond d'une impasse paisible, dans un environnement résidentiel recherché de Thonon Ouest, cette élégante villa individuelle séduit par son cadre privilégié, son terrain généreux et la qualité de ses volumes.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 530 m², la propriété développe 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale.

Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces harmonieux et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse idéalement exposée Est, Sud et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux grandes chambres avec balcon, une salle de douche, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon de lecture ou un espace détente.

La villa dispose également d'un sous-sol complet, comprenant garage, caves et carnotzet, apportant de vastes espaces de rangement et de convivialité.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et du lac Léman, cette propriété rare réunit tranquillité, espace et qualité de vie.

Une opportunité unique pour les amateurs de maisons de caractère dans un cadre privilégié.

**Honoraires à la charge du vendeur