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  • A vendre

Description

Réf : BEVMRR92
Sur la commune de Saint-Paul-en-Chablais, à 10 min d'Evian les bains et dans un quartier calme et sympas, découvrez cette superbe maison de 120.5m² entièrement rénovée en 2022 sur un terrain clos et plat de 844m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC suspendu et lave mains, un chaleureux salon / séjour de 36m² avec poêle à granules et accès sur une grande terrasse. Une belle cuisine équipée avec accès sur une véranda exposé Sud, une salle d'eau, un bureau et une belle chambre avec accès directe sur le jardin. A l'étage deux grandes chambres avec balcons, une belle salle de bains, un WC et un espace grenier. Vous profiterez d'un garage avec buanderie. Un vrai cocon propice au calme et au bien être !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :

Maéva Roy-Ruffier,
Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042
O618721655
mroy-ruffier@bersot.net
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PLATEAU DU GAVOT
  • Vue
    MONTAGNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    818 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120.5 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    844 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • SHON
    844 m2
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

Belle Maison individuelle à Saint-Paul , Saint paul en chablais

€565 000 **
6 pièce(s) 121 m² Réf :  BEVMRR92
3 quai Albert Besson
74500 EVIAN LES BAINS
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Roy-Ruffier Maeva,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Évian-les-Bains | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 quai Albert Besson - 74500 EVIAN LES BAINS | Siret : 33785338600080 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante