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Description

Réf : BTHOBL600-03
Villa neuve. Frais de notaire réduits !

Découvrez Votre Havre de Paix à Machilly !

Plongez dans le confort d'une villa individuelle neuve de 130 m², conçue pour allier élégance et fonctionnalité. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée, cette maison vous offre un espace intime et chaleureux.

Vous apprécierez sa vaste pièce à vivre de 53 m², idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
Un garage double est également à votre disposition, parfait pour stationner en toute sécurité.

Située à deux pas de la gare de Machilly, cette villa vous offre un accès facile aux transports, tout en vous permettant de profiter de la quiétude d'un cadre résidentiel privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'un confort de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !


Machilly est un charmant village situé en Haute-Savoie, à la frontière franco-suisse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Apprécié pour son environnement naturel, il bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac et montagnes, tout en restant proche des grandes villes comme Annemasse et Genève. Le village est desservi par une gare, facilitant les déplacements vers la Suisse et la région genevoise, ce qui attire de nombreux frontaliers. Machilly se distingue également par son ambiance conviviale et son patrimoine naturel, notamment le joli lac de Machilly, idéal pour les promenades et les moments de détente.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Individuelle proche de la gare CEVA à MACHILLY , Machilly

Vendu
4 pièce(s) 130 Réf :  BTHOBL600-03
8 Place du Marché
(En face de la Visitation)

74200 THONON LES BAINS
Votre Conseiller :
LAQUAIT Bertrand
LAQUAIT Bertrand,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Thonon-les-Bains | Raison sociale : SAS LQT IMMO | Adresse siège social : 8 Place du Marché
(En face de la Visitation) - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 81839660800015 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR41818396608 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 004 571 | Date de délivrance : 2022-01-14 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27E Bca 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante