Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon , Sainte magnance

€195 000 **

pièce(s) •

107

m² •

Réf : BDIJMV804

A vendre

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 1/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 2/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 3/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 4/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 5/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 6/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 7/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 8/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 9/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 10/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 11/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 12/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 13/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 14/15

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon 15/15

Description

Réf : BDIJMV804

Votre agence Bersot immobilier vous propose cette propriété située à Champmorlin sur la commune de Sainte-Magnance, à 15km d'Avallon.

Cette grande maison de 103 m² en pierre avec garage, grange et cave voutée offre de multiples possibilités d'extension !
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 2260 m².

Grande terrasse avec vue.
Toiture refaite.
Chauffage Gaz.
DPE en E (audit énergétique en cours)
Pas de gros travaux à prévoir.

Vous souhaitez visiter ?
Contactez Michel VUCHOT au 06 47 42 59 97.

Agent commercial E. I. RSAC Dijon 519 775 498
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr »

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110€ et 5600€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
168 EUR
Coût Energie
3000 EUR/an

Surfaces

Surface
107 m2
Surface aménageable
40 m2 environ
Surface séjour
29 m2
Surface Dépendance(s)
90 m2
Surface terrain
2266 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double

Terrain

Cloture
Grillage
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4110 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5600 EUR
Surface de référence
107

Maison de campagne rénovée située à 15 mn d'Avallon , Sainte magnance

€195 000 **

5 pièce(s) 107 m² Réf : BDIJMV804

21000 DIJON

Votre Conseiller :

Vuchot Michel,

Agent commercial

N° RSAC : E.I. RSAC N 519 775 498

Ville RSAC : Dijon

Contacter par mail Voir le numéro

21000 DIJON

Votre Conseiller :

Vuchot Michel,

Agent commercial

N° RSAC : E.I. RSAC N 519 775 498

Ville RSAC : Dijon

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

21000 DIJON

Votre Conseiller :

Vuchot Michel,

Agent commercial

N° RSAC : E.I. RSAC N 519 775 498

Ville RSAC : Dijon

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSOT IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSOT IMMO besancon@bersot.net. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »