Appartement vue Lac Panoramique à 10 minutes d'EVIAN LES BAINS , Evian les bains

649 000 € honoraires compris

pièce(s) •

195

m² •

Réf : BTHOBLAP1729

A vendre

Compromis signé

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Description

Réf : BTHOBLAP1729

Face au lac Léman, découvrez ce bien d'exception de 195 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Un lieu unique où modernité, élégance et sérénité se rencontrent.

Baies vitrées, vue panoramique sur le lac, salon lumineux avec balcon, suite parentale avec dressing et salle de bains privative, espaces modulables (chambre d'amis, bureau, salle de jeux?), salle de sport avec sauna, terrasse et jardin paysager : chaque détail a été pensé pour votre confort.

À 2 minutes à pied de la plage, profitez d'un cadre de vie exceptionnel où chaque jour a un parfum de vacances.

Un bien rare, entre luxe discret et douceur de vivre.

Situation idéale pour les travailleurs frontaliers proche d'Evian les Bains et de la frontière à Saint-Gingolph

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
195 m2
Surface au sol
195 m2
Surface Utile
226 m2
Surface terrain
235 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR

Appartement vue Lac Panoramique à 10 minutes d'EVIAN LES BAINS , Evian les bains

649 000 € honoraires compris

7 pièce(s) 195 m² Réf : BTHOBLAP1729

8 Place du Marché
(En face de la Visitation)
74200 THONON LES BAINS

Votre Conseiller :

LAQUAIT Bertrand,

Responsable d'agence

Contacter par mail Voir le numéro

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