• A vendre
    • Exclusif
    • Prix en baisse

Description

Réf : BBLDFM180
Ancien corps de ferme à rénover.

Situé au coeur de la commune de Geneuille, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir le charme et le potentiel de cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation se compose d'une cuisine, cellier, salle d'eau, wc, séjour, une chambre, à l'étage deux chambres.
Vous apprécierez également la présence d'un grand garage double, idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage.
Une spacieuse dépendance attenante vient compléter ce bien, permettant d'envisager de multiples projets : agrandissement, création d'un logement supplémentaire, activité professionnelle ou encore investissement locatif.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos par un mur en pierre, au calme, tout en restant au centre du village.

Un bien rare, offrant charme, authenticité et potentiel, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet d'investissement.
Votre contact, Fabrice MILLOT au 06.33.49.92.79.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    185 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface Dépendance(s)
    220 m2
  • Surface terrain
    498 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

Ancienne ferme à Geneuille de 118 m² avec garages et dépendances , Geneuille

199 500 € honoraires compris
  4 pièce(s)   118 m² Réf :  BBLDFM180
17 Faubourg d'Anroz
25110 BAUME LES DAMES
Votre Conseiller :
MILLOT Fabrice
MILLOT Fabrice,
Agent commercial

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