Maison mitoyenne Veigy Foncenex 4 pièce(s) , Veigy foncenex

€495 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : BTHOBL648

A vendre
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Maison mitoyenne Veigy Foncenex 4 pièce(s) 1/7

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Maison mitoyenne Veigy Foncenex 4 pièce(s) 6/7

Maison mitoyenne Veigy Foncenex 4 pièce(s) 7/7

Simulation de remboursement :

2 699.64 €/mois pendant 20 ans à 4% avec un apport de 49 500 € Simuler

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Description

Réf : BTHOBL648

Charmante maison mitoyenne rénovée avec goût

Idéalement située à seulement quelques pas de la frontière suisse, cette belle maison mitoyenne séduit par sa rénovation soignée et sa fonctionnalité.

Elle se compose Au Rez : d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine équipée moderne , WC
à l'étage deux chambres confortables, une salle de bains et possibilité de faire WC supplémentaire.
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 277 m² agrémenté d'un chalet de jardin, d'une terrasse exposée plein sud, et d'une piscine hors sol pour les beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille frontalière à la recherche de confort et de charme pour un premier achat.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1580€. Pour la date de référence 31/03/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74140
Ville
VEIGY FONCENEX
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90.51 m2
Surface terrain
277 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Commentaires internet
fibre

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Surface de référence
90.99

Pièces justificatives

Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe foncière
3

Maison mitoyenne Veigy Foncenex 4 pièce(s) , Veigy foncenex

€495 000 **

4 pièce(s) 91 m² Réf : BTHOBL648

8 Place du Marché
(En face de la Visitation)
74200 THONON LES BAINS

Votre Conseiller :

LAQUAIT Bertrand,

Responsable d'agence

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