• A vendre

Description

Réf : BVESAN4178
L'Agence Bersot Immobilier vous présente ce magnifique pavillon de plain-pied de 144 m² habitables, idéalement situé aux portes de Vesoul, dans un secteur calme et apprécié.
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, du confort et un potentiel d'évolution ? Cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants.

La pièce de vie de plus de 60 m² constitue le véritable coeur de la maison. Lumineuse et spacieuse, elle offre un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante avec possibilité, entièrement équipée, apporte fonctionnalité et praticité au quotidien.

L'espace nuit propose quatre chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains rénovée comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage, d'une buanderie avec douche et WC, mais également d'un vaste grenier entièrement aménageable. Cet espace représente une véritable opportunité pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre un environnement préservé et agréable, avec la possibilité d'y implanter une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours.

Pour un confort optimal, la maison dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'une aspiration centralisée ainsi que d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois.

Une maison rare sur le marché, réunissant espace, tranquillité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, à seulement quelques minutes de Vesoul.

Pour toute information complémentaire ou pour venir découvrir tout le charme de cette maison, contactez NOEL Alex au 06 78 28 22 75 ou par mail à anoel@bersot.net afin d'organiser une visite.
Référence annonce : BVESAN4178
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    70000

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    1350 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    143.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Surface de référence
    143.6

Grand pavillon plain-pied - 144m² , Vesoul

240 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   144 Réf :  BVESAN4178
12 rue du Commandant Girardot
70000 VESOUL
Votre Conseiller :
NOËL Alex
NOËL Alex,
Conseiller en Immobilier

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  2 pièce(s)   51 Réf :  BTHOBL607
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Vesoul | Raison sociale : BERSO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Commandant Girardot - 70000 VESOUL | Siret : 33785338600072 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 11773 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général De Gaulle 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante