• A vendre

Description

Réf : BPDRSN460
Votre agence locale et familiale BERSOT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine à ossature bois, construite en 2023 par le constructeur BOA, offrant des prestations modernes, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Grâce à ses trois accès directs vers les extérieurs, profitez pleinement d'une grande terrasse partiellement couverte, du jardin et d'un agréable terrain de pétanque.

Le rez-de-chaussée accueille également :
- une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing,
- des toilettes indépendantes,
- une buanderie avec accès direct au garage double attenant.

À l'étage, un espace détente dessert :
- deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une grande terrasse surélevée,
- un dressing,
- une salle d'eau avec WC.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison profite d'un environnement agréable, sans vis-à-vis proche, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et intimité.

Une maison alliant confort, modernité et qualité de construction, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de prestations actuelles.

Contactez dès maintenant Sophie au 06 35 29 05 60 pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    494 EUR

Surfaces

  • Surface
    174.9 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    1150 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    47 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    25 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Surface de référence
    174.9

Maison contemporaine 3 chambres - Environnement calme , Pont de roide

399 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   175 m² Réf :  BPDRSN460
24 rue des Bouleaux
25150 PONT DE ROIDE
Votre Conseiller :
Nicolet Sophie
Nicolet Sophie,
Conseillère en Immobilier

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  7 pièce(s)   134 m² Réf :  BPDRSN443
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Pont-de-Roide | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 rue des Bouleaux - 25150 PONT DE ROIDE | Siret : 33785338600197 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante