L'agence BERSOT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable villa contemporaine construite en 2013, développant environ 145 m² habitables sur un terrain de 946 m², idéalement située au calme en impasse, à seulement 10 minutes de Valdahon. Lumineuse et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et une organisation pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et grande pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et un espace convivial idéal pour partager les moments en famille ou recevoir. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie tout en conservant une séparation agréable entre les différents espaces. L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, avec un accès à la terrasse permettant de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et de profiter pleinement du calme et de la vue dégagée.

La maison présente un véritable atout avec la possibilité de vivre pleinement de plain-pied grâce à la présence, au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle de bains. Cette configuration est particulièrement appréciable pour une vie familiale confortable et évolutive, tout en permettant d'adapter facilement la maison aux besoins de ses occupants au fil du temps.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, offrant ainsi différents espaces pouvant être consacrés aux enfants, aux invités ou au télétravail. Une pièce supplémentaire est également prévue pour permettre la création d'une seconde salle de bains, avec les arrivées d'eau déjà en attente, offrant ainsi une possibilité d'évolution intéressante et permettant d'adapter la maison à vos besoins futurs.

Côté confort, la villa est équipée d'un chauffage au sol électrique et bénéficie d'un DPE classé C. Le garage double constitue un autre atout appréciable au quotidien, tandis qu'un grenier situé au-dessus du garage offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. La propriété dispose également d'un bûcher, complétant les possibilités de stockage et de rangement.

À l'extérieur, le terrain de 946 m² permet de profiter d'un environnement agréable et paisible, avec une terrasse tournée vers la vue dégagée. Implantée dans une impasse, cette villa bénéficie d'un cadre particulièrement calme tout en restant à seulement 10 minutes de Valdahon, offrant ainsi un équilibre intéressant entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Cette villa contemporaine de 2013, lumineuse et fonctionnelle, constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente offrant de beaux volumes, une vie possible de plain-pied, trois chambres, un bureau, un garage double, un terrain généreux et un environnement calme avec vue dégagée.

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**Honoraires à la charge du vendeur