• A vendre

Description

Réf : BPDRSN429
Idéal investisseur ou projet familial !

Votre agence Bersot Immobilier vous propose, sur la commune de Pont-de-Roide, cette maison composée de deux appartements, offrant de nombreuses possibilités.

Le premier est un T2, libre de toute occupation, comprenant une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le second, un T3 actuellement loué, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de seconde chambre, bureau ou salle de jeux.

Situé au calme, en impasse, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif avec un revenu immédiat ou pour un projet de résidence principale avec un logement indépendant.

? Vous souhaitez visiter ?
Contactez Sophie NICOLET au 06 35 29 05 60.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25150
  • Ville
    PONT DE ROIDE VERMONDANS

Aspects financiers

  • Prix
    108690 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    550 EUR
  • Taxe Foncière
    640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.63 m2
  • Surface loi Carrez
    130.63 m2
  • Surface au sol
    171.18 m2
  • Surface terrain
    304 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    2
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Maison divisée en deux appartements située à PONT DE ROIDE , Pont de roide vermondans

108 690 € honoraires compris
  4 pièce(s)   131 Réf :  BPDRSN429
24 rue des Bouleaux
25150 PONT DE ROIDE
Votre Conseiller :
Nicolet Sophie
Nicolet Sophie,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSOT IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSOT IMMO besancon@bersot.net. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Pont-de-Roide | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 rue des Bouleaux - 25150 PONT DE ROIDE | Siret : 33785338600197 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante