• A vendre

Description

Réf : bvalpc454
En exclusivité chez Bersot Immobilier Valdahon.

Situé en plein centre de Valdahon, cet immeuble en monopropriété offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.

Il se compose de 7 appartements répartis sur deux étages, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 33 m² à 85 m². Les parties communes ont été rénovées et l'ensemble des logements est actuellement loué.

Revenus locatifs mensuels : 3 615,80 €
Charges mensuelles totales : 339,40 €

L'immeuble dispose également de :
- 8 caves
- Un parking couvert avec 4 places
- Un parking extérieur

Implanté sur un terrain de 1 440 m².

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Pauline Chabert au 06 25 83 80 40 ou par mail à pchabert@bersot.net
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    842000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3615.8 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    339.4 EUR
  • Loyer charges comprises
    3955.2 EUR
  • Taxe Foncière
    3234 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Dont lots d'habitation
    7

Surfaces

  • Surface
    371 m2
  • Surface terrain
    1440 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    10
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    8
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    7
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Rare à la vente : immeuble de rapport en centre-ville avec parkings. , Valdahon

€842 000 **
17 pièce(s) 371 Réf :  bvalpc454
38 Grande Rue
25800 VALDAHON
Votre Conseiller :
Chabert Pauline
Chabert Pauline,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSOT IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSOT IMMO besancon@bersot.net. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Valdahon | Raison sociale : SARL BERSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 Grande Rue - 25800 VALDAHON | Siret : 33785338600171 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172217S | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante