• A vendre

Description

Réf : BVESAN4173
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L'agence Bersot Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé en plein centre de Vesoul, cet immeuble de caractère séduira les investisseurs à la recherche d'un bien avec cachet et potentiel de valorisation.
L'ensemble se compose de trois logements ainsi que d'une cellule commerciale actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate et un revenu sécurisé dès l'acquisition.

Vous serez charmé par l'authenticité de l'ancien : pierres apparentes, beaux volumes, éléments de caractère et atmosphère chaleureuse confèrent à cet immeuble un véritable cachet.
Grâce à son emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.

Un bien rare sur le secteur -- alliant authenticité, emplacement stratégique et potentiel locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour venir découvrir tout le potentiel et le caractère de cet immeuble, contactez NOEL Alex au 06 78 28 22 75 ou par mail à anoel@bersot.net afin d'organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    70000
  • Ville
    VESOUL
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    145000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface loi Carrez
    163 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Livret de famille
    2
  • Taxe d'habitation
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    2
  • Attestation ramonage
    2
  • Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)
    2
  • Procuration du représentant de l'indivision (si les mandants sont en indivision)
    2
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    2
  • Statuts de la société
    2
  • PV AG de la société
    2
  • Autorisation écrite du locataire pour visite
    2
  • Congé adressé par le propriétaire
    2
  • Congé adressé par le locataire
    2
  • Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
    2
  • Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
    2
  • Autres
    2

Immeuble de caractère , Vesoul

€145 000 **
175 Réf :  BVESAN4173
12 rue du Commandant Girardot
70000 VESOUL
Votre Conseiller :
NOËL Alex
NOËL Alex,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSOT - Vesoul | Raison sociale : BERSO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue du Commandant Girardot - 70000 VESOUL | Siret : 33785338600072 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR89337853386 | Forme juridique : SARL | Capital social : 123 420 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI25012015000001708 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : 42 Avenue Clémenceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 11773 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général De Gaulle 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante