Qu’est-ce qu’un syndic et pourquoi est-ce obligatoire ?

Le syndic est une personne physique ou morale qui représente le syndicat des copropriétaires, soit l’ensemble des propriétaires des différents lots d’un immeuble. Mandaté par la copropriété, il assure le bon fonctionnement d’un immeuble via une gestion administrative et technique des ensembles immobiliers (parties communes) en respectant le budget voté lors de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires.

Professionnel, coopératif ou bénévole, il est obligatoire  pour toute copropriété selon la loi du 10 juillet 1965 sur le statut des copropriétés et des immeubles bâtis et ses missions et obligations sont encadrées par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 sur l’exercice des professions immobilières.

Parties communes, parties privatives, assurances …

Les immeubles sont répartis en parties privatives (réservées à l’usage exclusif d’un copropriétaire : appartement, cave, garage) et en parties communes utilisées par l’ensemble des copropriétaires (escaliers, murs, toiture, local poubelles, etc.).

En cas de doute, vous pouvez vous référer au règlement de copropriété qui détermine ce qui est commun et ce qui est privatif. Ce dernier impose également la souscription d’une assurance afin de couvrir les dommages à l’immeuble mais aussi de garantir la responsabilité civile de la copropriété. En passant par une gestion professionnelle de votre syndic, vous bénéficierez des assurances, de la protection juridique et des garanties financières du gestionnaire.

Votre copropriété en gestion chez Bersot Immobilier : proximité, réactivité et comptabilité transparente

Nos équipes assurent toutes leurs tâches en interne et localement, ce qui vous permet de contacter facilement votre syndic.

Nous engageons notre responsabilité au quotidien pour la bonne gestion de votre copropriété : rédaction et mise à jour du carnet d’entretien, exécution des décisions de l’assemblée générale, rédaction des procès-verbaux, appels de fonds, règlement des charges, entretien des parties communes, négociation des contrats dans l’intérêt des copropriétaires, suivi de l’avancée des travaux, veille au respect du règlement… le tout en suivant scrupuleusement le budget prévisionnel adopté en assemblée générale et en présentant une comptabilité interne transparente. Bref, vous assurer une vie sereine en étant un syndic présent, réactif et efficace, qui vous rend des comptes régulièrement.

Nous pouvons également tenir un rôle de médiateur en cas de conflit dans la copropriété afin de tenter une conciliation ou une procédure participative avant d’avoir recourt à la justice.

Vous envisagez de changer de syndic, n’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou demande de devis !

Bersot Immobilier, syndic de plus de 150 copropriétés sur les villes de Métabief, Besançon, Pontarlier, Vesoul, Belfort, Morteau, Valdahon … la référence en gestion d’immeubles en Bourgogne-Franche-Comté et Haute-Savoie !