Spacieuse maison de charme de 157.29m² à 10 min d'Evian Lugrin (74500)
750 000 €
Réf : BEVIEL1656
Coup de coeur
Présentation
A l’Ouest de Lugrin proche d’Evian, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 157.29m² de 2004 bénéficie d’un emplacement recherché. Sur 1032m² de terrain entièrement clôturé avec ses arbres fruitiers (figuier, pommier, prunier, cerisier…) et sa vue imprenable sur le lac, la maison est édifiée sur 3 niveaux. Un sous-sol complet avec garage double en enfilade, une grande pièce avec sa buanderie, une pièce de stockage, une autre pièce pouvant servir de salle de sauna ou hammam/jacuzzi au choix. Au rez-de jardin, un vaste et lumineux séjour/ salon avec cheminée (insert de 13 KWh) , cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa jolie vue lac, une chambre avec sa salle de douche, une entrée et un WC séparé. L’étage offre 3 chambres supplémentaires, une grande mezzanine avec son puit de lumière donnant sur le salon, une belle et grande salle de bains, et deux balcons: l’un au nord avec une vue panoramique sur lac et l’autre depuis les chambres donnant au sud avec sa belle vue sur les mémises. Le plus : un chalet d’environ 10 m² avec eau à l’entrée et électricité qui permet d’envisager une location, une dépendance, une salle de sport ou simplement un espace de stockage. Enfin, 3 belles terrasses au nord au sud et à l’ouest entourent la maison.
Chauffage individuel électrique couplé par des panneaux photovoltaïques, portail motorisé, store électrique extérieur sur la partie sud de la maison. A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
74500
Surface habitable (m²)
157,29 m²
surface terrain
1 032 m²
Surface loi Carrez (m²)
128,41 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
Lac et Mémises
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
6
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2004
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
750 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
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